AUDE - Propriété de 47 hectares, dont 15 ha de vignes en AOP Malepère
Référence : www.primotera.fr - Ref 10177JMP
En ligne depuis le 28-08-2023
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Languedoc Roussillon
EXCLUSIF PRIMOTERA ! Belle propriété viticole en appellation Malepère, avec cave de vinification et magasin de vente 
820 000 €
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Description détaillée
Sur la route des Grands vins du Languedoc,
Un vignoble de frontière entre Malepère et Languedoc, à la croisée de la chaleur méditerranéenne et de la fraîcheur atlantique. Il est situé sur un plateau de graves argilo-calcaire d’où se détachent les Pyrénées. Il offre un emplacement idéal, proche de l'autoroute.
14,7 hectares de vins fins, structurés et souples sont issus du Cru de l‘AOP Malepère (appellation d’origine contrôlée) bénéficiant d’un système d’irrigation en goutte-à-goutte. Plusieurs fois primés au concours général agricole et des vins de cépages IGP OC.
Ces vins sont issus de vignes qualitative aux rendements faibles, en appellation biologique*FR-BIO-01 depuis 2001. Les vins blancs, rouges et rosé produits sur place depuis plus de 30 ans, sont mis à la vente au caveau de dégustation sur le domaine.
La propriété totalise 47,14 hectares dont 31,5 hectares de terres cultivables et irrigables avec Droits à Paiement de Base (DPB) et de 0,8 hectare de bois-taillis. La différence étant la surface de vigne.
L’exploitation dispose d’une cave de vinification équipée et aménagée, d’un caveau de vente accueillant de 70 m² et d’un magasin de vente de 35 m², agrémenté d'une vinothèque sur mesure en chêne blond.
Enfin, le bâtiment dispose d’un bureau de 70 m² aménagé, et d’une réserve de 35 m².
Le domaine est idéalement configuré pour de l’événementiel, il se prête aux rassemblements de groupe, à des journées dans les vignes ainsi qu’à des soirées combinant mets et vins. Le site est accessible aux personnes à mobilité réduite.
Nom compris dans le prix de vente : stocks vins et avances aux cultures.
Un vignoble de frontière entre Malepère et Languedoc, à la croisée de la chaleur méditerranéenne et de la fraîcheur atlantique. Il est situé sur un plateau de graves argilo-calcaire d’où se détachent les Pyrénées. Il offre un emplacement idéal, proche de l'autoroute.
14,7 hectares de vins fins, structurés et souples sont issus du Cru de l‘AOP Malepère (appellation d’origine contrôlée) bénéficiant d’un système d’irrigation en goutte-à-goutte. Plusieurs fois primés au concours général agricole et des vins de cépages IGP OC.
Ces vins sont issus de vignes qualitative aux rendements faibles, en appellation biologique*FR-BIO-01 depuis 2001. Les vins blancs, rouges et rosé produits sur place depuis plus de 30 ans, sont mis à la vente au caveau de dégustation sur le domaine.
La propriété totalise 47,14 hectares dont 31,5 hectares de terres cultivables et irrigables avec Droits à Paiement de Base (DPB) et de 0,8 hectare de bois-taillis. La différence étant la surface de vigne.
L’exploitation dispose d’une cave de vinification équipée et aménagée, d’un caveau de vente accueillant de 70 m² et d’un magasin de vente de 35 m², agrémenté d'une vinothèque sur mesure en chêne blond.
Enfin, le bâtiment dispose d’un bureau de 70 m² aménagé, et d’une réserve de 35 m².
Le domaine est idéalement configuré pour de l’événementiel, il se prête aux rassemblements de groupe, à des journées dans les vignes ainsi qu’à des soirées combinant mets et vins. Le site est accessible aux personnes à mobilité réduite.
Nom compris dans le prix de vente : stocks vins et avances aux cultures.
Caractéristiques
- Surface du batiment 400 m²
- Surface de la vigne 15 hectares
- Cave : oui
- Caveau : oui
Localisation
- CP : 11150
- Ville : BRAM
- Pays : France
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