Fermage Viticole en Beaujolais

Fermage viticole en Beaujolais - Monts du Beaujolais

Localisation

Département : Rhône

Proximité de Saint-Etienne-la-Varenne (0,7 km), Saint-Etienne-des-Oullières (2 km)

Proximité grands centres urbains : Belleville-sur-Saône (17 mn), Villefranche-sur-Saône (20 mn), Mâcon (40 mn), Lyon (1 h).

Contexte

A l’approche de la cessation d’activité de son fermier, un propriétaire propose la location d’une exploitation viticole. Le projet de cession est prévu après la récolte 2020.

Exploitation

Type d'installation : Individuelle

Mode de cession : A la location

Activité : Viticulture, Cuvage et caves

SAU : 7 ha 55 a 23 ca

Logement repreneur : Possibilité de logement à négocier

Description : Proposition de céder 7,5523 ha de vignes par Bail à Ferme Viticole.

Vignes situées en plateau et en coteaux exposées sud - sud ouest dans des sols granitiques.

Les vignes sont en partie mécanisables (enjambeur).

Ages des vignes entre 40 et 60 ans

Taille gobelet, 10.000 ceps/ha

Les vignes :

- 6 ha 98 a 53 ca (regroupées) en Beaujolais-Villages

- 0 ha 56 a 70 ca en Brouilly

Production :

- moyenne de base 20 hl par hectare

Vendanges manuelles.

Locaux d’hébergement vendangeurs.

Possibilité de vinification en cave.

Base de calcul du Fermage :

- 7 hl par hectare

Conditions de reprise

Bâtiments et matériels :

Un cuvage indépendant

Le bailleur peut proposer la location d’un bâtiment d’exploitation indépendant.

Ce bâtiment comprend un ancien cuvage utilisé jusqu’en 2019 (mais pas aux normes) et des dépendances ; rangement du matériel, accueil vendangeurs.

En cas de projet de vinification, des cuves sont encore en place, mais du matériel supplémentaire sera nécessaire.

Montant de location du fermage

Pour la perception des droits, le fermage est évalué à 6 500 euros HT / an (négociable)

Location possible cuvage, cave : 600 euros / an ; plus charges (eau, électricité)

• Adresse : Château Gaillard - Les Quatre Croix
• CP : 69460
• Ville : Saint-Etienne-la-Varenne
• Pays : France