Propriété viticole de 24 ha , beau terroir en AB

Référence : XR1020
En ligne depuis le 15-02-2022

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Aquitaine

Maison en pierre à rénover

577 000 €
Description détaillée
Propriété viticole de 24 ha en Agriculture Biologique - Beau terroir – Bâtiments d’exploitation fonctionnel - Maison en pierre à rénover.
Vignoble :
• AOC Bordeaux et AOC Castillon - Côtes de Bordeaux, 24.30 ha, vignoble conforme au cahier des charges
• 22.62 ha en pleine propriété
- 18.1 ha en AOC Bordeaux
- 4.7 ha en AOC Castillon
• 1.50 hectares en fermage
• Vignole dispatché sur 3 îlots principaux 
• Cépages : Merlot, Cabernet-Sauvignon et Malbec
• Densité de 5 000 pieds/ha
• Âge moyen du vignoble, de 15 à 20 ans
• Vignoble en très bon état, en AB depuis 2012, régulièrement complanté

Bâtiments d’exploitation :
• Surface d’environ 350 m², comprenant :- un chai de vinification en cuverie inox, volume total de 1600 hL- un chai de stockage en cuve ciment, volume total de 520 hL- un chai à barriques- un chai de stockage
• Aire de lavage et retraitement des eaux du chai au norme
• Un hangar d’environ 80 m² pour le matériel viticole
• Une dépendance pour divers stockages d’environ 110 m²

Divers :
• 1 employé
• Distribution : 50% négoce en vrac + 50% négoce en bouteilles ou BIB
• Nom de château enregistré à l’INPI

Maison :
• Maison en pierre à rénover d’environ 200 m², possibilité d’avoir 4 ou 5 chambres
Caractéristiques
  • Surface du batiment 530 m²
  • Surface de la vigne 24.3 hectares
  • Surface habitable 200 m²
  • Dépendance : oui
Localisation
  • Pays : France
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