Superbe terroir - propriété viticole de 27 ha en AOC Bordeaux

Référence : XR1006
En ligne depuis le 23-12-2021

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Aquitaine

Bel environnement

1 325 000 €
Description détaillée
Situation :La propriété se situe à 9 Km de Cadillac et à 40 Km de Bordeaux.

Vignoble :L’exploitation s’étend sur une surface d’environ 35 ha dont :
- 27 ha de vigne en AOC Bordeaux et Entre-Deux-Mers,
- 1.8 ha de terre,
- 0.60 ha de bâti et sol,
- 4.2 ha de bois et prairie.

Description des vignes :
- Parcellaire : Autour des bâtiments + 2ha à 1 km- Terroir : Argilo graveleux et argilo calcaire. La majorité du domaine est exposé plein sud sur des sols drainant
- Densité : 2.5 x 1 soit 4 000 pieds/ha pour environ 17 ha et 3.2 x 1 soit 3 125 pieds/ha pour environ 11 ha.
- Vignoble très bien entretenu.

Bâtiments d'exploitation :
- Chai de stockage (ancien chai de vinification équipé de cuves ciment)  : 500 m²
- Chai de vinification construit en 1999 – 2000 : 508 m². Equipé de cuve inox avec thermorégulation, cuves de 200 et 260 hL, pompes immergées, cannes de remontage…
- Hangar à matériel : 155m²
- Atelier : 138 m²
- Salle de dégustation : 53 m²

La cuverie à une capacité de stockage de 5 755 Hl.

La maison d’habitation :C’est une habitation en moellons et pierre de taille de type Girondine sur 2 niveaux qui a été rénovée en 2003. Elle est d’une surface de 350 m²
Caractéristiques
  • Surface du batiment 1354 m²
  • Surface de la vigne 27 hectares
  • Surface habitable 350 m²
  • Dépendance : oui
Localisation
  • Pays : France
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