Petite propriété viticole et touristique

Référence : XR1061
En ligne depuis le 22-12-2022

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Aquitaine

Idéal pour un changement de vie !

795 000 €
Description détaillée
Propriété viticole d’environ 3 hectares dont 1.96 hectares de vigne en AOC Haut Médoc à proximité de Pauillac (7 km) et des plages (35 km).
Une maison ancienne en moellon du 18eme siècle d’une surface approximative de 135 m² avec 3 chambres, 1 salle d'eau, une grande pièce à vivre de 41 m² avec sa cheminée, une cuisine, une véranda, une buanderie... 
Un gîte de 78 m² avec 2 chambres, 1 salle d'eau, une pièce à vivre avec cuisine de 29 m², une buanderie, une entrée ... en bon état général.
Une piscine avec un parc arboré sans aucune nuisance et sans voisinage.
Des infrastructures d’exploitation créée en 2009 d’environ 240 m² incluant un chai de vinification, un chai à barriques, un chai de stockage bouteilles (extension réalisée en 2016), une salle de dégustation et un appentis pour le matériel agricole.
Un vignoble de 1.96 hectares en très bon état séparés en 7 ilots, densité de 9000 pieds/ha, Cabernet Sauvignon, Merlot, Petit Verdot et Cabernet Franc.
Matériel viticole et vinicole.
Nom de château.
Vins régulièrement récompensés et vendu essentiellement en circuit court.
Caractéristiques
  • Surface du batiment 240 m²
  • Surface de la vigne 2 hectares
  • Surface habitable 215 m²
  • Cave : oui
  • Piscine : oui
  • Dépendance : oui
Localisation
  • Ville : Pauillac
  • Pays : France
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