Propriété viticole de 15 ha AOC Cahors
Référence : 46VI12831
En ligne depuis le 22-06-2024
Imprimer- Partager sur
Sélectionnner
Description détaillée
Habitation :Dans un méandre et en bords de Lot, cette propriété viticole sur 16 ha se compose d'une partie habitation et d'une partie exploitation, dans un hameau très dynamique.
La maison d'habitation de 135 m² sur une cave de 125 m² comprend :
- Une cuisine de 18 m²
- Une salle à manger de 21 m² (sans double vitrage)
- 4 chambres (entre 14 m² et 22 m²)
- Un espace sanitaire de 5 m²
Une terrasse de 14 m² , une cour, un jardin d'agrément et une dépendance complètent la partie habitation.
Exploitation :La partie exploitation viticole se compose de plusieurs bâtiments :
- un bureau de 17 m² avec un hangar à matériel accolé de 75 m²
- un hangar de stockage de 100 m²
- un second bâtiment de stockage de 80 m² sur une parcelle avoisinante
- une partie chais de vinification de 270 m² avec un caveau de 40 m² et un atelier de 40 m²
Le tout à proximité de la partie habitation.
Foncier :Le foncier en propriété, sur une superficie de 15,75 ha comprend 14,08 ha de vignes situées en 1ere , 2eme, et 3eme terrasse et 1 ha 40 de vignes plantées en 2020 situées sur le plateau et entièrement clôturées.
Le vignoble, principalement regroupé et proche des bâtiments d'exploitation se situe dans un méandre du Lot.
5 ha de vignes environ sont également louées sous forme de fermage.
Différents cépages sont présents sur le vignoble dont du Malbec, du Merlot (environ 4 ha) et du Ségalin (environ 2 ha) pour les vins rouges ainsi que 35 a de Chardonnay pour les vins blancs.
Eléments complémentaires :Capacité cuverie inox = 2400 hl
Cuverie ciment =140 hl
Gardes vins = 520 hl
Moyenne récolte sur 5 dernières années 50 hl en AOC Cahors et 100hl en IGP
Matériel en sus.
Présence d'un puits.
Prestations Safer à la charge de l'acquéreur.
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt
Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.
La maison d'habitation de 135 m² sur une cave de 125 m² comprend :
- Une cuisine de 18 m²
- Une salle à manger de 21 m² (sans double vitrage)
- 4 chambres (entre 14 m² et 22 m²)
- Un espace sanitaire de 5 m²
Une terrasse de 14 m² , une cour, un jardin d'agrément et une dépendance complètent la partie habitation.
Exploitation :La partie exploitation viticole se compose de plusieurs bâtiments :
- un bureau de 17 m² avec un hangar à matériel accolé de 75 m²
- un hangar de stockage de 100 m²
- un second bâtiment de stockage de 80 m² sur une parcelle avoisinante
- une partie chais de vinification de 270 m² avec un caveau de 40 m² et un atelier de 40 m²
Le tout à proximité de la partie habitation.
Foncier :Le foncier en propriété, sur une superficie de 15,75 ha comprend 14,08 ha de vignes situées en 1ere , 2eme, et 3eme terrasse et 1 ha 40 de vignes plantées en 2020 situées sur le plateau et entièrement clôturées.
Le vignoble, principalement regroupé et proche des bâtiments d'exploitation se situe dans un méandre du Lot.
5 ha de vignes environ sont également louées sous forme de fermage.
Différents cépages sont présents sur le vignoble dont du Malbec, du Merlot (environ 4 ha) et du Ségalin (environ 2 ha) pour les vins rouges ainsi que 35 a de Chardonnay pour les vins blancs.
Eléments complémentaires :Capacité cuverie inox = 2400 hl
Cuverie ciment =140 hl
Gardes vins = 520 hl
Moyenne récolte sur 5 dernières années 50 hl en AOC Cahors et 100hl en IGP
Matériel en sus.
Présence d'un puits.
Prestations Safer à la charge de l'acquéreur.
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt
Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.
Caractéristiques
- Surface du batiment 135 m²
- Surface de la vigne 15.7535 hectares
- surface non bati : 15.7535 hectares
Localisation
- CP : 46140
- Ville : Luzech
- Pays : France
Autres Annonces similaires
Recherchez une autre annonce
Annonce proposée par
Safer Occitanie
Aménagement et développement de l'espace rural. Préservons ses équilibres agricoles, environnementaux, économiques et sociaux.
Plus d'informations- 09 70 10 20 30
- https://www.safer-occitanie.com/fr/
Demande d'information
Cette annonce vous intéresse ? Vous souhaitez recevoir des informations complémentaires et vous faire connaitre auprès du vendeur ? Remplissez le formulaire ci-dessous et cliquez sur le bouton envoyer