Cave particulière moderne et Domaine viticole d'excellence entre Duché d'Uzès et Porte de Cévennes

Habitation :
Construits au coeur du vignoble, les bâtiments sont parfaitement adaptés aux besoins de l'exploitation et bénéficient d'un emplacement idéal à proximité d'une petite route touristique.
Agréable logement de fonction de 50 m² aménagé à l'étage d'un espace abritant les bureaux et les sanitaires du personnel.

Exploitation :
Très belle Cave de Vinification de 180 m² spécifiquement construite à flanc de coteaux comprenant une cuverie complète de plus de 2500 hl

Espace de stockage climatisé de 160 m² jouxtant la zone de production.

Caveau de vente de 50 m² se prolongeant par un stockage complémentaire de 60 m².

Foncier :
Domaine très bien structuré en beaux ilots culturaux proches les uns des autres

Vignoble certifié HVE3 en excellent état totalisant 19 ha 50 entièrement irrigués au goutte-à-goutte et dont 7 ha classés en AOP Duché d'Uzès.Vergers d'oliviers d'un hectare planté en 2023, également irrigué.Solde des surfaces comprenant quelques 4 ha 50 de terres nues à replanter et l'emprise des bâtiments.

Eléments complémentaires :
Matériel de culture et Stocks en sus.
Matériel de cave, Marques commerciales et Fichier clients inclus.

Panneaux photovoltaïques sur la toiture des bâtiments d'exploitation assurant environ 30.000 € de revenus annuels et une partie d'autoconsommation.

Vins reconnus et distingués par de nombreuses récompenses et médailles : Concours général Paris, Concours international Lyon, mondial du rosé.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

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• CP : 30140
• Ville : Anduze
• Pays : France