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Domaine viticole de charme proche Langon

Référence : MEDEIA
En ligne depuis le 30-09-2023

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Aquitaine

Domaine viticole de charme proche Langon

2 200 000 €
Description détaillée
 En situation dominante, cette propriété offre un parfait équilibre entre une demeure de charme et un vignoble bien géré. Situé sur l’axe Bordeaux-Toulouse, très proche de toutes commodités et services, face aux Graves, au cœur d’une région très touristique, le domaine offre une vue à 360° degrés sur les coteaux environnants. Riche d’une histoire de plusieurs siècles, le château a été parfaitement rénové et est entretenu avec le plus grand soin. Plusieurs salons, une vaste cuisine, 7 chambres baignées de lumière et réparties sur deux niveaux permettent d’y accueillir famille et amis, ou d’envisager une activité de chambres d’hôtes. Les terrasses qui bordent les façades Ouest, Sud et Est permettent de profiter de la beauté du site, au gré des saisons. Au sein d’un beau parc boisé, une piscine est implantée à l’abri des regards. Les chais sont logés dans des bâtiments anciens, bien séparés de l’habitation. Une maison de gardien complète l’ensemble. Plus de 30 hectares de vignes, prairies et forêts d’un seul tenant entourent le château d’un écrin de verdure et garantissent la tranquillité de ses occupants. Le vignoble est planté sur des coteaux ensoleillés, et bénéficie d’un micro-climat qui le protège des aléas climatiques, puisque le domaine a la chance d’être épargné par les épisodes de gel ou de grêle qui hélas affectent les agriculteurs dans plusieurs autres zones. Jolis vins (rouges uniquement), bien notés, distribués en France et sur les marchés exports. Le management du vignoble a été délégué à une entreprise spécialisée, et il n’y aura donc pas de personnel à reprendre. Par contre, le matériel agricole et viticole est complet et aux normes. Cette superbe propriété conviendrait parfaitement à des acquéreurs extérieurs au milieu viticole ; les Vendeurs sont prêts à apporter leur soutien pendant une période de transition. Dossier confidentiel, accessible sur références uniquement.
Caractéristiques
  • Cave : oui
  • Piscine : oui
  • Dépendance : oui
Localisation
  • Pays : France
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