PROPRIETE VITICOLE DE 124 HA EN LANGUEDOC

Habitation :La maison principale d'habitation d'une surface de 200m2 au sol sur 3 niveaux est en rénover entièrement (plomberie, électricité, huisseries, sols, chauffage et isolation). cette demeure de charme est composée d'un grand hall, d'une cuisine, d'un petit et grand salon, d'une salle-manger ainsi qu'un d'un bureau au rez-de-chaussée. Les 1er et 2ème étage offrent 4 chambres et une salle-de-bain par niveau.

Trois logements d'ouvriers mitoyens viennent compléter le bâti d'habitation (toits refaits en 2020) comme suit :
* 2 maisons de 80m2 composées d'une cuisine, d'un séjour, de 2 à 3 chambres et une salle-de-bain.
* 1 maison de 100m2 composée d'une cuisine, d'un séjour, de
3 chambres et une salle-de-bain.
Exploitation :Le domaine viticole, entièrement isolée, abrite une cave vinaire de 700m2 avec une capacité de 11 000 hls de cuverie (béton, fibre et inox).Le matériel viticole et vinicole est compris dans la vente.
Station de pressurage extérieure avec 2 pressoirs pneumatiques Vaslin de 18 à 20 T.
Trois grouepe de froid d'une capacité totale de 200 000 frigories.
Quai d'apport inox de 12 T.
Le bien est cédé avec un hangar agricole d'environ 270 m2 et un appentis d'environ 200 m2.
Un bureau (20 m2) vient compléter ces bâtiments d'exploitation.
Foncier :Ce domaine s'étend sur 124ha de foncier dont 100ha de vignes, 8ha de terres  et 16 ha de landes.
Chardonnay, Sauvignon blanc, Colombard, Syrah, Pinot noir et Alicante sont cultivés sur des terres de bonnes capacités agronomiques et au potentiel de production élevée.
Cette exploitation est conduite en agriculture conventionnelle avec travail du sol et désherbage sur le rang.
La totalité des vignes sont irriguées par goutte-à-goutte.
Eléments complémentaires :3 salariés sont actuellement employés sur l'exploitation en CDI.

Un ilot de 20ha de Colombard planté en 2017/2018 peut être acquis en sus. Il se situe dans une commune à environ 10km du siège d'exploitation. Cette unité est irriguée par une ASA locale.

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• CP : 11200
• Ville : Lézignan-Corbières
• Pays : France