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Propriété viticole rare d'environ 9,33 ha en Saint-Emilion Grand Cru & Bordeaux Supérieur

Référence : JCS1006
En ligne depuis le 15-08-2023

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Aquitaine

9,33 hectares de Vignes, 4 Marques reconnues

3 948 000 €
Description détaillée
Située aux pieds du coteau sud de Saint-Émilion, cette propriété familiale de 9,3339 ha (3,3377 ha AOC Bordeaux Supérieur rouge et 5,9962 ha St Emilion Grand Cru) repose sur un sol argilo-graveleux et sablonneux et bénéficie d'un microclimat continental tempéré.

Composé de 70 % de merlot et de 30 % de cabernet Sauvignon, ce vignoble produit des vins de qualité très souvent encensés par la presse spécialisée.

Agriculture raisonnée, vendanges manuelles, élevage en barriques neuves sans collage ni filtration, sont le choix des propriétaires pour favoriser la qualité tout en respectant la richesse de leur terroir.
L'exploitation dispose de tous les équipements nécessaires à une vinification moderne et performante : cuvier béton, chai à barriques, chai de stockage, thermorégulation, osmoseur...).

Joyau de pierre dans un écrin de vigne, une bâtisse style Girondine de 200 m², disposant de 3 chambres, 1 salon, 1 salle à manger, 1 cuisine équipée, 1 bureau et 1 salle de bain, vous séduiront. Une pièce de 90 m², en cours de réhabilitation, offrira de nouveaux lieux de vie. Autant dire un grand potentiel !

Une maison de vendangeurs de style Girondine de 400 m² située à quelques kilomètres complètent ces équipements: outre le stockage du matériel et des tracteurs, elle comprend un chai très spacieux avec 2 cuves béton.
Caractéristiques
  • Surface de la vigne 9 hectares
  • Dépendance : oui
Localisation
  • Pays : France
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