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Château viticole et agrotouristique sur 216 ha proche de Narbonne

Référence : 11VI12204
On line since 29-09-2023

To sell
Languedoc Roussillon

Grande unité d'un seul tenant

2 500 000 €
Detailed Description
Habitation :
Domaine viticole de 216 Ha avec un îlot principal de 203.50 Ha d'un seul tenant, composé de près de 66 Ha de vignes et disposant de nombreux gîtes.

Au sein d'un Parc Naturel Régional, cette propriété se trouve à seulement 15 minutes de la plage la plus proche et 3 kilomètres des étangs. Cette position géographique confère au domaine de nombreuses possibilités de développement, ainsi que ses 7 gîtes, 3 habitations et son parc arboré de 10 Ha.

Cette ancienne propriété des ducs de Narbonne, dont les premières traces remontent à 1102, a su garder son cadre préservé et son statut de grand domaine viticole de la région. L'habitation principale présente tous les attraits d'une demeure historique.

Exploitation :
Le vignoble, relativement jeune, est irrigable et en bon état.

Le Domaine dispose de tout le matériel de culture et de vinification nécessaire ainsi qu'une cave d'une surface de 936 m².

Foncier :
Le domaine est composé de 216 Ha 19a 02 ca dont :

- 13 Ha 64 a 07 ca de Bois;
- 58 Ha 98 a 81 ca de Terres;
- 95 a 92 de Jardin;
- 76 Ha 40 a 21 ca de Landes;
- 66 Ha 20 a 01 ca de Vignes.

Les terres labourables et landes peuvent être remises en culture ou exploitées avec un petit élevage.

Eléments complémentaires :
L'accès de la propriété se fait facilement grâce à la présence de l'autoroute à 2 KM.

Une station de pompage est présente sur l'exploitation.

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.
Specifications
  • Building area 1804 m²
  • Surface of the vine 216.19 hectares
  • Living 892 m²
  • surface non bati : 216.19 hectares
  • Cellar : yes
  • Wine cellar : yes
  • Dependency : yes
Localisation
  • CP : 11100
  • City : Narbonne
  • Country : France
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