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PROPRIETE VITICOLE BIO DE 10 HA EN MINERVOIS

Référence : 11VI12444
On line since 23-11-2023

To sell
Languedoc Roussillon

Maison récente et activité commerciale rentable

710 000 €
Detailed Description
Habitation :
Cette propriété se compose d'une maison d'habitation offrant une superficie de 149 m² avec un jardin arboré agrémenté d'une piscine.

L'entrée donne directement sur une grande pièce de vie et se compose d'un espace cuisine, d'un séjour / salle à manger et d'un coin salon. Cette pièce, équipée d'une cheminée avec insert, donne accès par une baie vitrée à une terrasse extérieure orientée sud.

On accède à une suite parentale de plus de 25 m² par le salon. Cette suite parentale est composée d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de douche et d'un WC.

Un couloir dessert 3 autres chambres d'une superficie de 12 à 14 m², une salle de bain et d'un WC.  


Exploitation :
Cette exploitation a été créée dans le but de réaliser des vins haut de gamme pour une commercialisation de ses produits en bouteilles. La viticulture est essentiellement manuelle car un soin particulier est apporté à chacune des parcelles.

Labélisés BIO, les vins sont pour une grande partie des rouges revendiqués en AOP Minervois, en IGP ou en Vin de France. Le domaine produit en moyenne entre 220 et 280 HL par an.

Le domaine dispose de tout le matériel de culture et de vinification.

Le bâtiment d'exploitation est isolé et équipé de portes sectionnables. La cave permet de vinifier de façon qualitative. Un chai de stockage est attenant à la cave de vinification.


Foncier :
Le domaine, possède 7,5 ha de vignes et 0,50 ha d'oliviers. Un ilot principal d'environ 2.50 ha d'un seul tenant se situe autour du siège d'exploitation.

Les cépages rouges plantés sont Grenache, Syrah et Carignan.

Les cépages blancs plantés sont Roussanne, Terret Gris et Grenache blanc.

Prés de 2 hectares de terres labourables supplémentaires peuvent être plantées. 

Eléments complémentaires :
Le domaine propose aujourd'hui une gamme de 7 vins en bouteilles. Vendue en France comme à l'export. Le système commercial développé possède un portefeuille clientèle composé de particuliers et de professionnels. Le domaine est vendu avec son portefeuille clients et sa marque commerciale.

Le bâtiment d'exploitation permet d'aménager une boutique de vente donnant directement sur un parking à l'entrée de la propriété.

Une partie des terres proche du siège d'exploitation peut-être aménagée pour accueillir du public à des fins d'hébergements. 

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.
Specifications
  • Building area 284 m²
  • Surface of the vine 10.7525 hectares
  • Living 149 m²
  • surface non bati : 10.7525 hectares
  • Cellar : yes
  • Pool : yes
  • Dependency : yes
Localisation
  • CP : 11160
  • City : Caunes-Minervois
  • Country : France
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