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Domaine Viticole Bio de 49 HA en Corbières

Référence : 11VI12581
On line since 28-11-2023

To sell
Languedoc Roussillon

Rare, potentiel développement commercial ou création d'activité annexe

550 000 €
Detailed Description
Habitation :
Il serait possible de créer une habitation avec l'autorisation de la commune.

Exploitation :La cave de vinification et le caveau de vente sont situés au cœur du village.

Le rez-de-chaussée de la cave, d'une superficie de 332 m², se compose de deux pièces :

- une grande salle de plus de 300 m²;
- une pièce de 5 m² environ avec WC attenant;

2 cuves béton de 440 HL et 2 cuves béton de 350 HL sont présentes dans cet espace. Trois d'entre elles sont revêtues en époxy, équipées de drapeaux fixes et de fermetures en inox.

L'étage de la cave s'étend sur 418 m² en une seule pièce et est agrémenté de quelques ouvertures et d'une dalle béton sur la totalité de sa surface.

La toiture et l'isolation de ce bâtiment ont été récemment rénovés.

Un atelier de 34 m² et un appentis de 67 m² sont présents sur l'exploitation.
 
Un mas en pierre de 120 m² environ est existant au milieu du vignoble mais reste entièrement à rénover.

Il n'y a pas de matériel de culture et de vinification sur l'exploitation.  

Foncier :
Le foncier se compose de :

- Vignes en AOP BOUTENAC pour une surface de 21,47 Ha;
- Vignes en AOP CORBIERES pour une surface de 1 Ha;
- Vignes en IGP pour une surface de 0,66 Ha;
- Terres labourables pour une surface de 9,91 Ha;
- Landes pour une surface de 2,99 Ha.

Les cépages présents sur l'exploitation sont Carignan, Grenache noir, Syrah, Mourvèdre, Roussanne, Marsanne et Vermentino.

Les vignes sont dans un mauvais état cultural. 

Eléments complémentaires :
Cette exploitation peut redevenir un domaine viticole exploitable ou faire l'objet d'un projet de création d'activité en milieu rural.

Le bâtiment se prête par exemple aux projets suivants :

- Gîtes;
- Restaurant;
- Artisanat;
- Artisanat d'art avec salle d'exposition.

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.
Specifications
  • Building area 851 m²
  • Surface of the vine 49.2491 hectares
  • surface non bati : 49.2491 hectares
  • Cellar : yes
Localisation
  • CP : 11200
  • City : Ferrals-les-Corbières
  • Country : France
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