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Domaine viticole de 20 Ha proche Narbonne

Référence : 11VI12597
On line since 06-12-2023

To sell
Languedoc Roussillon

Cultures en très bon état, bons rendements

1 130 000 €
Detailed Description
Habitation :
L'habitation de plain-pied de 173,03 m² se compose d'un hall d'entrée de 10,12 m², d'un salon / salle à manger de 39,88 m², d'une cuisine de 11,92 m², d'un bureau de 10,29 m², de quatre chambres d'une superficie de 11,90 à 13,93 m² dont une avec un dressing de 5,31 m², d'une salle de jeux de 13,23 m², d'un cellier de 10,75 m², d'une salle de bains de 9,30 m², d'une salle de douche de 6,83 m² et de 3 WC.

Deux terrasses de 8,80 et 9,74 m² et une pergola bioclimatique de 16,41 m² avec coin barbecue sont orientées au sud. Ces espaces extérieurs donnent sur un jardin arboré d'environ 3300 m² agrémenté d'un espace piscine et d'un jardin potager.  


Exploitation :
Le domaine dispose de tout le matériel de culture nécessaire.

Les terres sont irriguées par goutte à goutte à 70 % grâce à la présence d'un puits sur l'exploitation.

Le hangar d'une surface totale de 187 m² abrite un garage privé de 46,74 m².  

Les récoltes viticole et oléicole sont amenées en cave coopérative.

Foncier :
Le domaine possède un îlot principal d'environ 18 Hectares d'un seul tenant autour du siège d'exploitation dont 16.58 hectares en vignes.

Le vignoble relativement récent est planté avec les cépages blancs Chardonnay, Sauvignon, Viognier et Roussanne.  

Les cépages rouges plantés sont Cot, Cabernet Sauvignon, Cinsault, Merlot, Caladoc, Marselan, Grenache noir, Carignan et Syrah.

Le vignoble est en appellation IGP.

Eléments complémentaires :
Ce domaine possède une surface constructible de 420 m² laissant la possibilité de construire une cave vinaire, une boutique, une seconde habitation, un gîte ou un autre bâtiment agricole.

La maison d'habitation permettrait aujourd'hui de créer une ou deux chambres d'hôtes.  

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.
Specifications
  • Building area 187 m²
  • Surface of the vine 20.6939 hectares
  • Living 173 m²
  • surface non bati : 20.6939 hectares
  • Pool : yes
  • Dependency : yes
Localisation
  • CP : 11100
  • City : Narbonne
  • Country : France
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