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Grand domaine viticole du Libournais

Référence : Beethoven
En ligne depuis le 30-07-2021

vendre
Aquitaine

Une opportunité d’investissement dans un cadre de vie ou outil réceptif privilégié mais conciliant rationalité économique

6 M€ - 15 M€
Description détaillée

Triangle Capital, conseil en fusions-acquisitions pour la filière Vin & Spiritueux, accompagne le propriétaire du Château Beethoven (Nom de Code de l'Opération), pour la cession de sa propriété viticole dans le libournais. 

Il s'agit d'une opportunité d’investissement dans un cadre de vie ou un outil réceptif privilégié, tout en conciliant rationalité économique.

Beethoven répond aux caractéristiques suivantes :

  • Une propriété historique de l’appellation, avec une authentique Maison de Maître et d’importantes dépendances 
  • Un domaine situé sur la rive droite du vignoble bordelais, accessible depuis :
    • le centre de Bordeaux, en 40 mn environ via l’A10 (40 km)
    • l’aéroport de Bordeaux Mérignac, en 45 mn environ (48 km dont 30 km de voie rapide)
    • la gare TGV de Libourne, 15 mn environ (10 km)
    • les villages de Pomerol /Catusseau et Saint-Emilion en 15/20 mn (17 km)
  •  un domaine situé dans un environnement de coteaux, sur une croupe 
  • Un environnement préservé et privilégié, les bâtiments étant au centre du domaine d’un seul tenant comprenant vignes et bois.
  • Un des plus vastes domaines de l’appellation permettant :
    • Économies d’échelle et par conséquent prix de revient contenus
    • Défense plus aisée contre les maladies cryptogamiques / parasites de la vigne / gel, en comparaison d’un vignoble morcelé
  • Une distribution qualitative France / Export
  • Une structure bénéficiaire
  • Une appellation au marché foncier dynamique
    • qui voit l’arrivée d’investisseurs ambitieux désireux de faire monter en gamme leur production et de faire progresser la notoriété de leur cru / appellation
  •  
    • qui permet désormais aux étiquettes les plus qualitatives une valorisation de la production en bouteille proche de celles d’autres appellations reconnues du Libournais, avec un rapport « prix à la bouteille / foncier » favorable

Cette présentation sommaire a pour objet de détailler les grandes lignes de l’opération de cession et de permettre, à chaque candidat potentiel à l’acquisition qui le désire, d’avoir une première vision du dossier.
En cas de confirmation d’intérêt et après signature d’un engagement de confidentialité, un dossier complet pourra être présenté afin de permettre à chaque candidat potentiel à l’acquisition d’établir sa conviction quant à la valorisation des actifs proposés à la cession et à son intention de déposer une offre.

Après réception d’une confirmation d’intérêt, Triangle Capital mettra en place :

-les différents entretiens entre les acquéreurs potentiels et le cédant, ses conseils et son équipe  ;
-les visites sur site ;
-les échanges d’informations nécessaires à l’établissement d’une conviction et à la préparation d’une offre d’acquisition, le cas échéant. 


Triangle Capital - Traonouez & Associés

Centre d’Affaires "Les Grands Hommes" 
Place des Grands Hommes
1er étage - CS 22029
33001 Bordeaux Cedex

www.trianglecapital.fr
M. : + 33 (0) 6 40 29 02 70
T.   : + 33 (0) 5 56 10 50 81
 

 

Caractéristiques
  • Piscine : oui
  • Dépendance : oui
Localisation
  • Ville : Fronsac
  • Pays : France
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