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Petite propriété (5-10 ha) sur appellation de niche reconnue pour ses terroirs argilo-calcaires

Référence : Projet Sisley
En ligne depuis le 25-01-2022

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Aquitaine

Terroir qualitatif & productif ; structure saine ; outil restructuré (chai et vignes)

1.5 - 3 M€
Description détaillée
Une opportunité d’investissement dans un outil de production rationnel et un terroir « chaise-longue » (apte à produire des vins de qualité, concentrés, tout en réalisant des rendements élevés)

Le domaine est implanté dans une appellation recherchée pour ses coteaux argilo-calcaires.

La production du domaine est de grande qualité, malgré des rendements élevés (moyenne proche des 50 hl / ha sur les 8 derniers millésimes), ce qui est la signature des grands terroirs et une probabilité de prix de revient maîtrisés.

 Son vignoble (d'une superficie comprise entre 5-10 hectares) ne nécessite pas de restructuration lourde : densités de plantation nettement supérieures à celles imposées par le cahier des charges de l’ODG, vignoble relativement jeune (près de 2/3 des vignes ont été restrcuturées par les actuels propriétaires). La propriété est d'un seul tenant et conduite en agriculture biologique.

Au niveau des bâtiments, les chais ont une superficie d'environ 450 m2 et ont fait l'objet de rénovation récentes. Une maison d'une superficie de 150 m2 environ est présente sur le domaine.  

Le domaine est très régulièrement distingué par les notes, médailles et critiques. Il est notamment suivi et noté par Robert Parker-Wine Advocate (Lisa Perroti-Brown) depuis plusieurs années.


 
Localisation
  • Pays : France
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