Propriété viticole cherche REPRENEUR

Habitation :Propriété viticole complète, répartie sur trois communes de l'Entre Deux Mers.
Une girondine en pierre de 173 m², comprenant: une entrée, un salon avec cheminée, quatre chambres, une cuisine aménagée, un cellier (communiquant avec le chai), une salle d'eau, un WC séparé, un pièce avec WC et lavabo (possibilité transformation en deuxième salle d'eau).

Un studio de 60 m², à rénover, une cuisine/salon, une chambre et un salle d'eau avec WC.

Fenêtres: double vitrage alu imitation bois

Assainissement: fosse septique

Chauffage: chaudière fioul et bois
Exploitation :La propriété dispose d'un ensemble de dépendances agricoles attenantes à la maison, à savoir: une ancienne grange, un accueil/bureau neuf (2016) avec coin douche et WC, un bouteiller isolé, un chai de vinification béton et Inox thermorégulé chaud/froid (4 125 hl).

Conformité exploitation effluents OK / Certification HVE 3
Local phyto présent + aire de lavage.

A distance, deux hangars à matériel viennent compléter l'ensemble.
Foncier :38 hectares de vignes en production AOC BORDEAUX.
Le vignoble est bien entretenu.

Environ 30 hectares de terres dont 5 ha en jachères (renaturation 20 ans). Absence de DPB.
Eléments complémentaires :Deux droits à la marque sont compris dans la vente.

Un contrat salarié demeure attaché à l'exploitation vendue (retraite progressive).
Possibilité de tutorat avec le repreneur.

Le prix de vente indiqué s'entend hors reprise éventuelle de matériel et/ou de stock.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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• CP : 33540
• Ville : Saint-Félix-de-Foncaude
• Pays : France