Domaine Viticole 18 ha AOP Cahors en agriculture Biologique

Habitation :
Ce domaine viticole, en Agriculture Biologique depuis 2023, d'une superficie de 18 ha, se trouve au coeur de l'AOP Cahors.

La partie habitation comprend une maison accessible par un escalier, d'une surface de 169 m², avec 4 chambres et une grande terrasse donnant sur les vignes.

Un ancien gîte de 29 m² et une ancienne maison à rénover de 36 m² complètent la partie habitation.

Exploitation :
La partie exploitation comprend 1204 m² de bâtiments divisés en 2 chais de vinification de 98 m² et 51m², un chai à barrique de 42 m² et un chai de vinification de 119m², des hangars permettent le stockage du matériel.

L'ensemble des bâtiments est regroupé autour de la maison d'habitation.

A noter la présence d'une chambre froide et d'un laboratoire de transformation issus de l'ancienne culture prunicole.

Foncier :
Le foncier comprend 14 ha 18 a 15 ca de vignes en propriété ( 11ha 80 de Malbec + 1 ha 41  de Merlot+ 94 a de Tannat) et 4.84 ha en fermage dont  0.6 ha en blanc (Chardonnay et Cabernet Sauvignon).

Le vignoble se situe majoritairement en 3-ème terrasse ( 76 a en 2-ème terrasse).

Environ 4 ha de terres peuvent être disponibles à la plantation ou pour développer une autre culture.

Eléments complémentaires :
Cuverie béton 1 148 hl.
Cuverie inox 1400 hl.
Matériel de viticulture inclus .
Présence d'un forage.
Idéal projet viticole et/ou oenotouristique.

Honoraires à la charge de l'acquéreur.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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• CP : 46220
• Ville : Prayssac
• Pays : France